중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만원 벌게 됐을까-강용수-리더북스/도서리뷰#018

"중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만 원 벌게 됐을까?"라는 책을 읽고 느낀 점을 위주로 개인적인 소감을 작성해본다. 원룸 투자에 대한 내용을 배우고 싶었던 기대에 비해서 조금 아쉬운 책이었다.

 

 

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중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만원 벌게 됐을까 책 표지와 마지막 페이지

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구매 동기

이전에 읽었던 부동산 관련 책 등에서 원룸은 시세가 거의 오르지 않기 때문에 부동산 중에서 투자처로 좋지 않다는 내용을 봤었고, 실제로 내가 소유하고 있는 원룸도 약 10년간 시세가 거의 그대로라고 생각이 되어서 원룸은 투자하기 어려운 것인지 궁금증이 있었는데 이런저런 책 소개 내용 중에서 마침 그 '원룸'으로 투자에 성공하여 큰 자산을 이루어낸 저자의 책이라고 해서 원룸 투자의 실체를 좀 더 알아보고 싶어서 구매하게 되었다.

 

 

내용 흐름

1. 부자가 되는 절대 법칙
   • 직장, 월급의 중요성 강조
   • 꾸준한 현금 흐름과 현금흐름 개선이 중요하다
   • 우선 내집 마련부터 하고 수익형 자산에 투자하자
   • 순서대로 차근차근 투자해서 건물주까지 가자
   • 자산 평가서와 가계부를 쓰며 관리하자
   • 수익형 자산과 차익형 자산 예시
2. 수익형 자산 건물 구입하는 법
   • 부동산 대책을 정확히 이해하고 활용하자
   • 다양한 주택 형태별 세금, 건축법, 수익률 관련 정리
   • 지역 선정이 가장 중요하고 인구가 증가하는 지역에 투자하라
   • 저자의 수익률 계산표 예시
   • 건물 체크리스트와 임장 팁
3. 건물 계약할 때 꼭 알아야 할 것들
   • 부동산 초보가 당하기 쉬운 사기수법 → 상식으로 알아두면 유용할 꿀팁이라고 생각한다.
   • 그밖에 계약할 때 해야 할 일과 신경 써야 할 내용 및 노하우
4. 수익형 자산을 운영하는 기술
   • 월세 잘 받는 노하우
   • 월세 계약부터 퇴실까지 유지 관리 및 체크리스트, 팁
5. 수익형 자산으로 부자 되는 길
   • 원룸 투자의 미래 전망
   • 대출금 상환 노하우
   • 매도 노하우
   • 임대 법인 활용

후기

이번 책은 읽으면서 뭔가 좀 혼란스러웠다. 글재주가 부족하여 느낌을 잘 표현할 수 있을지 모르겠으나 책의 중반을 넘어 마지막까지 읽어나갈수록 유용한 듯 그저 그런 듯 애매한 느낌을 계속 받았고, 다 읽은 후에는 크게 마음에 남아있는 내용이 없었다.

주말을 활용해서 책을 다시 한번 빠르게 훑어봤지만 역시나 애매한 느낌을 떨칠 수가 없었다.

 

후기를 남기긴 남기고 싶어서 계속 책을 훑어보며 느낌을 정리해봤다.

냉정하게 생각해보면 저자는 본인의 투자 분야에 대해서 잘 이해하고있고 상당한 지식과 기술을 갖고 있다는 생각이 들었다.

그런데 책에 표현된 내용은 뭔가 부동산 투자의 방법이라기 보다는 노하우 집 같은 느낌을 많이 받은 것 같다.

예를 들어 이전에 읽었던 너나위 님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라', 유목민 님의 주식 책 2권 같은 경우는 읽으면서 "내가 부동산을 투자한다면", "내가 주식 투자를 한다면 이런 식으로 따라 해 보면 되겠다" 하는 방향성을 잡을 수 있는 느낌이었는데 이번 강용수 님의 '용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만 원...'책은 "나중에 활용해 보면 좋은 팁인 것 같다"라는 식으로 전혀 다른 성질의 느낌을 받았다.

 

내가 그동안 책을 읽어오면서 배경지식들이 쌓여서 책의 내용이 크게 와닿지 않았던 건지, 저자가 일부러 책에 일반적인 내용들만 써서 그런건지, 혹은 지난주에 나의 컨디션이 저조해서 집중해서 읽지 못한 건지, 이런 느낌이 처음이라 혼란스럽다.

지금의 결론은 '원룸 거래시 꿀팁' 이상의 유용한 내용이었는지는 조금 애매한 느낌이다. 그렇다고 해서 '돈 아깝다' 혹은 '별로다'하고 확실히 부정적인 방향으로 생각이 드는 것도 아니다.

어느 정도 계획했던 독서와 실천을 하고 난 뒤 다시 한번 읽어봐야겠다.

 

끝